Dịch vụ thiết kế xây dựng trọn gói giá rẻ 2025

Thiết kế và thi công trọn gói là gì?

Thiết kế và thi công xây dựng trọn gói là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ từ giai đoạn thiết kế đến khi công trình hoàn thiện và bàn giao đưa vào sử dụng. Dịch vụ này kết hợp nhiều hạng mục quan trọng như:

• Hợp đồng thiết kế kiến trúc và kết cấu

• Hợp đồng thi công phần thô

• Hợp đồng cung cấp vật tư hoàn thiện

• Hợp đồng thi công, lắp đặt nội thất

Khi lựa chọn dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói, chủ đầu tư không cần tự lo liệu các thủ tục pháp lý, quá trình thi công hay giám sát công trình. Đơn vị thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu chuẩn bị đến khi bàn giao, giúp tiết kiệm thời gian, tối ưu chi phí và đảm bảo chất lượng công trình.

Bảng giá thiết kế và thi công xây dựng trọn gói

Đơn giá xây dựng trọn gói dao động từ 4.500.000 VNĐ/m² đến 6.500.000 VNĐ/m² tùy vào mức độ hoàn thiện và quy mô công trình. Cụ thể như sau:

Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4

• Gói phổ thông: từ 4.550.000 VNĐ/m²

Giá xây nhà trọn gói nhà phố

• Gói phổ thông: từ 5.000.000 – 5.500.000 VNĐ/m²

• Gói trung, cao cấp: từ 5.600.000 – 6.000.000 VNĐ/m²

Giá xây nhà trọn gói biệt thự

• Gói cơ bản: từ 6.500.000 VNĐ/m²

Đơn giá trên đã bao gồm các hạng mục thiết kế, xây thô, hoàn thiện và nội thất cơ bản. Mức giá có thể thay đổi tùy theo yếu tố địa chất, điều kiện thi công, nhu cầu hoàn thiện và nội thất của từng công trình.

Quy trình thi công xây dựng trọn gói

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hoàn thiện hồ sơ xin phép xây dựng

• Thực hiện thủ tục khởi công

• Thi công phần thô bao gồm móng, khung, tường và mái

• Thi công phần hoàn thiện như sơn, lát nền, lắp đặt hệ thống điện nước

• Thi công nội thất cơ bản theo yêu cầu

• Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình

Bạn đang có nhu cầu xây dựng nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu? Hãy liên hệ ngay với NT-Group để được tư vấn thiết kế và dự toán chi phí chi tiết cho ngôi nhà của bạn.

QUY TRÌNH THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY DỰNG TRỌN GÓI CỦA NT-GROUP

1. Giai Đoạn Thiết Kế & Dự Toán Chi Phí

(Đặc biệt: Miễn phí thiết kế và xin phép xây dựng khi lựa chọn gói xây nhà trọn gói)

• Chủ đầu tư trao đổi nhu cầu, công năng sử dụng với Kiến trúc sư để lên phương án thiết kế và xin phép xây dựng.

• Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ công trình, đảm bảo tối ưu ngân sách và tránh phát sinh ngoài dự toán.

• Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và dự toán chi phí, tiến hành ký hợp đồng xây dựng.

Bảng Giá Thiết Kế tại NT-GROUP

Thiết Kế Nhà Phố

• Thiết kế trọn gói: 200.000đ/m²

• Thiết kế kiến trúc: 140.000đ/m²

• Thiết kế nội thất: 140.000đ/m²

Thiết Kế Biệt Thự

• Thiết kế trọn gói: 280.000đ/m²

• Thiết kế kiến trúc: 180.000đ/m²

• Thiết kế nội thất: 180.000đ/m²

Ghi chú: Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m².

– Ký hợp đồng thi công xây dựng theo m2 xây dựng phần thô bao gồm MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ
– Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi
– Giá cho gian đoạn xây dựng phần thô giao động từ 3.350.000đ đến 3.800.000đ/ m2 sàn xây dựng

3. Giai đoạn hoàn thiện công trình

3. Giai đoạn hoàn thiện công trình

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện là một phần phụ lục đính kèm trong hợp đồng thi công trọn gói. Mức chi phí này được tính toán dựa trên khối lượng và chủng loại vật tư đã được thống nhất từ giai đoạn thiết kế ban đầu.

Đơn giá thi công hoàn thiện

• Đơn giá xây nhà trọn gói giai đoạn hoàn thiện: Bao gồm chi phí vật tư hoàn thiện công trình và giá trị phần thô.

• Mức giá tham khảo:

  • Nhà phố: Khoảng 2.000.000đ/m²

  • Biệt thự: Khoảng 2.500.000đ/m²

Bảng vật tư hoàn thiện

Trong gói tiêu chuẩn của NT-GROUP, các vật tư hoàn thiện sẽ được sử dụng theo danh mục đã đề ra. Nếu chủ đầu tư có nhu cầu thay đổi hoặc lựa chọn vật tư khác có giá trị tương đương, chúng tôi sẽ tính toán và điều chỉnh chi phí phù hợp.

4. Giai đoạn thi công và lắp đặt nội thất

• Hợp đồng thi công và lắp đặt nội thất được thể hiện trong Phụ lục 02 của hợp đồng thi công trọn gói, với khối lượng, đơn giá và chủng loại vật tư được bóc tách chi tiết dựa trên thiết kế đã thống nhất ban đầu.

• NT-GROUP cung cấp bảng đơn giá cùng danh mục vật tư cho quá trình sản xuất và lắp đặt nội thất.

• Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào số lượng sản phẩm, chất liệu sử dụng cũng như phong cách thiết kế, được xác định cụ thể trong bảng phụ lục hợp đồng.

Giai đoạn này, chi phí nội thất sẽ thay đổi tùy theo phong cách thiết kế, chất liệu được lựa chọn và mức độ đầu tư của gia chủ. Các mức giá dưới đây chỉ mang tính chất tham khảo:

Giá gói nội thất công trình nhà phố dao động khoảng 1.000.000đ/m²
Giá gói nội thất công trình biệt thự dao động khoảng 1.500.000đ/m²

Đây chỉ là báo giá tham khảo cho các hạng mục xây dựng cơ bản. Để biết thêm thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với NT-GROUP để được tư vấn đầy đủ và hỗ trợ nhanh chóng.

Trong quá trình thi công, nếu vật tư sử dụng khan hiếm, không đáp ứng tiêu chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, ngừng sản xuất trên thị trường hoặc nguồn cung bị gián đoạn, hai bên sẽ cùng thảo luận và thống nhất lựa chọn vật liệu thay thế có chất lượng tương đương hoặc cao hơn nhằm đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế và tính thẩm mỹ của công trình.

Có nên giao khoán thiết kế thi công trọn gói hay không?

Xây dựng một ngôi nhà là một quá trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, từ khâu thiết kế, mua vật liệu, giám sát thi công đến hoàn thiện công trình. Nhiều người phân vân liệu có nên giao khoán toàn bộ quá trình này cho một đơn vị chuyên nghiệp hay tự thực hiện từng bước để tiết kiệm chi phí. Để đưa ra quyết định đúng đắn, hãy cùng phân tích những ưu điểm và hạn chế của phương án thiết kế thi công trọn gói.

Ưu điểm của thiết kế thi công trọn gói

Tiết kiệm thời gian, đảm bảo tiến độ

Khi lựa chọn dịch vụ trọn gói, nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm từ khâu thiết kế đến hoàn thiện công trình. Điều này giúp bạn tránh được những rắc rối trong việc quản lý tiến độ, điều phối nhân công hay xử lý các tình huống phát sinh. Nhờ đó, thời gian xây dựng được tối ưu, đảm bảo công trình hoàn thành đúng hạn.

Giảm áp lực, hạn chế rủi ro

Tự mình xây dựng đồng nghĩa với việc bạn phải theo sát từng khâu, từ lựa chọn vật liệu, giám sát kỹ thuật đến xử lý các vấn đề phát sinh. Nếu không có kinh nghiệm, điều này có thể gây ra nhiều áp lực. Khi giao khoán cho nhà thầu chuyên nghiệp, bạn có thể an tâm hơn vì mọi công đoạn đều được thực hiện một cách bài bản, hạn chế tối đa sai sót.

Đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng

Nhiều chủ nhà sau khi tham khảo các mẫu thiết kế đẹp trên mạng đã gặp khó khăn khi triển khai thực tế. Các vấn đề như lựa chọn vật liệu phù hợp, xử lý kỹ thuật, thi công kết cấu… có thể khiến công trình không đạt được kỳ vọng. Khi làm việc với đơn vị thi công chuyên nghiệp ngay từ đầu, bạn sẽ nhận được bản thiết kế tối ưu và đảm bảo chất lượng công trình theo đúng mong muốn.

Kiểm soát chi phí, tránh phát sinh không mong muốn

Hợp đồng thi công trọn gói thường bao gồm toàn bộ chi phí nhân công, vật tư và lợi nhuận của nhà thầu. Điều này giúp bạn có kế hoạch tài chính rõ ràng ngay từ đầu, tránh được tình trạng đội giá do lạm phát hoặc các khoản phát sinh bất ngờ trong quá trình xây dựng.

Hạn chế và rủi ro của thiết kế thi công trọn gói

Lo ngại về chất lượng vật tư

Một số chủ nhà e ngại việc nhà thầu có thể sử dụng vật liệu kém chất lượng để tối ưu chi phí. Điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ và độ an toàn của công trình. Để hạn chế rủi ro, bạn nên lựa chọn đơn vị uy tín, yêu cầu hợp đồng rõ ràng về chủng loại vật tư và giám sát kỹ quá trình thi công.

Chi phí cao hơn so với tự thi công

Dịch vụ trọn gói có thể đắt hơn so với việc bạn tự thuê từng hạng mục riêng lẻ. Tuy nhiên, khoản chi phí này đổi lại sự tiện lợi, chuyên nghiệp và giảm thiểu những vấn đề phát sinh trong quá trình xây dựng. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc quỹ thời gian hạn chế, đây vẫn là một lựa chọn hợp lý.

Chính sách hậu mãi và bảo hành từ NT-GROUP

Khi lựa chọn đơn vị thi công, ngoài chất lượng và chi phí, chính sách bảo hành cũng là yếu tố quan trọng cần cân nhắc. NT-GROUP cam kết:

• Bảo hành 12 tháng đối với các vấn đề nứt tường, thấm dột do giãn nở vật liệu hoặc lún nền móng.

• Cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời cho các công trình do công ty thi công.

• Hỗ trợ tư vấn thiết kế, giám sát và quản lý dự án, giúp khách hàng có trải nghiệm trọn vẹn từ giai đoạn xây dựng đến khi đưa công trình vào sử dụng.

Dịch vụ thi công trọn gói mang lại nhiều lợi ích như tiết kiệm thời gian, giảm áp lực và đảm bảo chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đạt được hiệu quả tốt nhất, bạn cần lựa chọn một đơn vị thi công có uy tín, minh bạch trong vật tư và có chính sách bảo hành rõ ràng. Nếu bạn muốn một giải pháp xây dựng chuyên nghiệp, tối ưu và hạn chế rủi ro, đây chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Thông tin liên hệ

Mọi chi tiết xin liên hệ: Công Ty TNHH Xây Dựng NT GroupT
Hotline: 0909.363.365
Website: https://nt-group.vn/
Email: toanphunhuan2014@gmail.com