Bảng giá thi công nhà xưởng trọn gói tại Bình Dương 2025

Bạn đang lên kế hoạch thi công nhà xưởng tại Bình Dương nhưng chưa biết bắt đầu từ đâu, hay không rõ chi phí thi công sẽ rơi vào khoảng bao nhiêu? Đừng lo! Bài viết này sẽ giúp bạn nắm rõ bảng giá thi công nhà xưởng trọn gói mới nhất năm 2025, kèm theo các yếu tố ảnh hưởng đến giá, quy trình thực hiện và cách lựa chọn đơn vị thi công uy tín. Đặc biệt, nếu bạn đang muốn tiết kiệm thời gian và chi phí, hình thức thi công trọn gói chắc chắn là lựa chọn bạn nên cân nhắc.

1. Bảng giá thi công nhà xưởng trọn gói tại Bình Dương (Cập nhật 2025)

1.1 Nhà xưởng (Giá tham khảo bên dưới)

a) Đơn giá phần khung và mái, giá cập nhật tháng 01/2025:

+ Gói giá rẻ:  650.000 VND/m2 (đã bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)

+ Gói Tiêu chuẩn: 750.000 VND/m2 (đã bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)

+ Gói Khá: 850.000 VND/m2 (đã bao gồm khung + xà gồ mái + tôn mái + nhân công)

(Giá trên cho Diện tích nhà xưởng tối thiểu 1000m2)

b) Đơn giá Trọn gói cho phần xây dựng cơ bản, giá cập nhật tháng 01/2025:

+ Gói giá rẻ:  1.650.000 VND/m2

+ Gói Tiêu chuẩn: 2.000.000 – 2.200.000 VND/m2

+ Gói Khá: 2.600.000 VND/m2

Ghi chú:

– Giá trên áp dụng cho xưởng từ 1000 m2 trở lên và chỉ là giá tham khảo

c) Đơn giá chi tiết cho xây dựng phần thô nhà xưởng (Giá tham khảo):

Đơn giá từng phần trong xây dựng phần thô nhà xưởng được cho như bên dưới (cột cao 7m, đỉnh cao 9.5m)

STT	HẠNG MỤC THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG	ĐƠN GIÁ (VND/m2)
I	PHẦN THÉP TIỀN CHẾ NHÀ XƯỞNG
1	Nhà xưởng cơ bản: Phần cột, kèo + xà gồ + tôn mái	750,000
2	Vách nhà xưởng: Vách tôn (xà gồ vách + tôn vách)	246,000
3	Lam gió tôn dày 0.45mm	550,000
4	Máng xối tôn dày 0.45mm	85,000/md
5	Canopy (mái hiên)	450,000
6	Vật tư phụ: bu lôn neo, bu lông liên kết, cáp…	45,000
II	PHẦN SÀN LỮNG (SÀN KHUNG THÉP TIỀN CHẾ)
7	Dầm cột thép + tôn deck + đinh hàn	1,350,000
8	Bê tông sàn dày 100 + thép sàn	310,000
9	Cầu thang thép hình U, bậc thép dày 4mm	3,500,000/md
10	Lan can sàn lững	750,000
III	PHẦN XÂY DỰNG TRONG NHÀ XƯỞNG
11	Móng đơn, đà kiềng	366,000
12	Móng cọc vuông 25×25 (1 móng 1 cọc), đà kiềng	476,000
13	Nền bê Bê tông cốt thép dày 100 (thép 1 lớp d6@200)	292,000
14	Xoa nền phẳng, cắt ron	20,000
15	Rải sika tăng cứng cho nền	11,000
16	Xây tường bao dày 10cm, bao gồm bổ trụ, giằng tường	235,000
17	Tô tường dày 1.5cm	150,000
18	Bả bột, sơn nước	90,000
IV	PHẦN XÂY DỰNG NGOÀI XƯỞNG
19	Nền đường BTCT M250 dày 150mm, 2 lớp thép d8@200	640,000
20	Tường rào gạch block (bao gồm tường, móng, đà)	1,700,000/md
V	PHẦN HOÀN THIỆN CƠ BẢN
21	Cửa cuốn + motor	850,000
22	Cửa đi, cửa sổ sắt kính	1,250,000
23	Cửa đi, cửa sổ nhôm kính	1,450,000
24	Hê thống điện chiếu sáng cơ bản	45,000

1.2 Nhà khung thép tiền chế có sàn (Giá tháng 01/2025):

Đơn giá khung nhà thép chế có sàn deck, diện tích từ 500m2 trở lên được cho như bên dưới (giá tham khảo): 

STT	Các hạng mục thi công xây dựng nhà thép tiền chế	Đơn giá (vnd/m2 sàn)
1	Phần khung thép tiền chế và tôn sàn	1,550,000
2	Phần sàn bê tông và thép sàn	310,000
3	Móng đơn + đà kiềng	300,000/m2 trệt

2. Các yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá thi công nhà xưởng

Bảng giá thi công nhà xưởng không phải là con số cố định. Trên thực tế, chi phí có thể dao động tùy theo từng dự án cụ thể. Để hiểu rõ hơn, bạn cần nắm được những yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến đơn giá thi công dưới đây:

Diện tích & quy mô nhà xưởng

Yếu tố đầu tiên – và cũng quan trọng nhất – chính là diện tích thi công. Với các công trình lớn (từ 1.000m² trở lên), đơn giá trên mỗi mét vuông thường giảm đáng kể do được hưởng ưu đãi về nhân công, vật liệu và chi phí quản lý.

Ngoài ra, quy mô công trình cũng ảnh hưởng đến thiết kế kết cấu, số lượng trụ, chiều cao, khối lượng móng… Tất cả những điều này sẽ được tính toán cụ thể trong dự toán báo giá từ NT-Group.

Kết cấu công trình

Tùy vào nhu cầu sử dụng và ngân sách, nhà xưởng có thể được xây dựng với nhiều loại kết cấu khác nhau:

• Khung thép tiền chế: thi công nhanh, chi phí thấp, phù hợp với xưởng sản xuất nhẹ, kho hàng.

• Kết cấu bê tông cốt thép: bền vững, chịu lực tốt, thích hợp với xưởng cơ khí nặng hoặc có tầng lầu.

Việc chọn kết cấu nào sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá vật tư, thời gian thi công và chi phí nhân công.

Địa hình & điều kiện thi công tại khu đất

Mỗi khu đất đều có những đặc điểm riêng: đất yếu, nền thấp, khu vực ngập nước, hay nằm xa khu dân cư. Tất cả những yếu tố đó sẽ tăng hoặc giảm chi phí xử lý nền móng, san lấp, vận chuyển thiết bị.

NT-Group luôn khảo sát kỹ hiện trạng để đưa ra giải pháp tối ưu chi phí cho từng vị trí thi công cụ thể.

Vật liệu xây dựng và tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu

Không thể bỏ qua yếu tố vật liệu xây dựng, bởi đây là phần chiếm tỷ trọng lớn trong tổng chi phí:

• Tôn lợp: tôn thường, tôn lạnh, tôn panel cách nhiệt.

• Sơn hoàn thiện: sơn nước, sơn epoxy, sơn chịu nhiệt.

• Vách ngăn, cửa, nền: gạch block, cửa cuốn, nền chống thấm…

Ngoài ra, nếu bạn yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật cao (ví dụ đạt chuẩn GMP, ISO, HACCP), thì chi phí thi công cũng sẽ tăng tương ứng theo yêu cầu khắt khe về vật liệu và thi công.

Hệ thống phụ trợ

Một nhà xưởng hiện đại không thể thiếu các hệ thống phụ trợ đi kèm:

• Điện công nghiệp & chiếu sáng

• Hệ thống cấp thoát nước

• Phòng cháy chữa cháy (PCCC)

• Hệ thống thông gió, làm mát

• Khu văn phòng điều hành nội bộ

Tùy theo quy mô và mục đích sử dụng, mỗi hệ thống sẽ có mức đầu tư riêng. Đây cũng là phần dễ phát sinh chi phí nếu không được tính toán từ đầu.

Thời gian và tiến độ thi công

Cuối cùng, thời gian thi công cũng tác động đến bảng giá tổng thể. Nếu bạn yêu cầu đẩy nhanh tiến độ, cần làm việc tăng ca, ban đêm hoặc huy động thêm thiết bị, thì đơn giá chắc chắn sẽ cao hơn so với thi công thông thường.

Tuy nhiên, NT-Group luôn đảm bảo cân bằng giữa tiến độ và chất lượng, đồng thời minh bạch mọi khoản chi phí phát sinh nếu có.

Bảng giá thi công nhà xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố đan xen. Đó là lý do vì sao bạn nên làm việc với một đơn vị chuyên nghiệp như NT-Group, để được khảo sát chi tiết và báo giá minh bạch – phù hợp từng công trình thực tế.

3. Quy trình thi công nhà xưởng trọn gói tại Bình Dương

Với mong muốn mang lại sự chuyên nghiệp – minh bạch – đúng tiến độ, NT-Group xây dựng một quy trình thi công nhà xưởng trọn gói rõ ràng, từng bước, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và quản lý. Dưới đây là 4 giai đoạn chính trong quá trình thực hiện dự án:

Bước 1: Khảo sát và tư vấn sơ bộ:

Ngay khi nhận được yêu cầu từ khách hàng, đội ngũ kỹ thuật của NT-Group sẽ nhanh chóng đến khảo sát thực tế khu đất: địa hình, nền móng, kết nối hạ tầng, khoảng cách giao thông, v.v. Qua đó, chúng tôi sẽ:

• Nắm bắt nhu cầu sử dụng của khách hàng.

• Đề xuất giải pháp bố trí mặt bằng sơ bộ.

• Tư vấn kết cấu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng.

Đây là bước quan trọng để tránh phát sinh rủi ro trong giai đoạn thi công.

Bước 2: Thiết kế sơ bộ và báo giá chi tiết:

Dựa trên khảo sát, NT-Group tiến hành lên bản vẽ thiết kế sơ bộ bao gồm: mặt bằng tổng thể, kết cấu khung, hệ thống điện – nước – PCCC, v.v. Song song đó, khách hàng sẽ nhận được:

• Bảng báo giá chi tiết, rõ ràng theo từng hạng mục.

• Giải pháp tối ưu chi phí nếu khách hàng có ngân sách giới hạn.

• Tư vấn pháp lý nếu cần xin giấy phép xây dựng.

Tất cả thông tin đều minh bạch, giúp bạn dễ dàng đưa ra quyết định.

Bước 3: Ký hợp đồng và tiến hành thi công:

Sau khi đồng thuận về thiết kế và chi phí, hai bên sẽ ký kết hợp đồng thi công chính thức. NT-Group bắt đầu triển khai công việc theo các mốc rõ ràng:

• Lập kế hoạch tiến độ thi công theo tuần/tháng.

• Triển khai nhân lực, máy móc, vật liệu đến công trình.

• Thi công móng, lắp dựng khung, hoàn thiện hệ thống phụ trợ.

Mỗi giai đoạn đều có kỹ sư giám sát và báo cáo tiến độ cho chủ đầu tư.

Bước 4: Nghiệm thu và bàn giao công trình: Khi công trình hoàn tất, NT-Group sẽ tiến hành nghiệm thu toàn bộ hạng mục cùng với khách hàng.

Bạn đang tìm đơn vị thi công nhà xưởng trọn gói tại Bình Dương uy tín, chuyên nghiệp và báo giá minh bạch?
NT-Group sẵn sàng đồng hành cùng bạn từ ý tưởng đến thực tế! Liên hệ ngay hôm nay để được khảo sát và nhận báo giá chi tiết phù hợp với nhu cầu riêng của doanh nghiệp bạn.

NT – Group