Dịch vụ chống thấm tường nhà trọn gói uy tín tại Bình Dương

Tường nhà bị thấm nước là “nỗi ám ảnh kinh điển” của mọi gia đình – dù nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự hiện đại. Những vệt loang lổ, sơn bong tróc, mùi ẩm mốc khó chịu cứ len lỏi từng ngày không chỉ khiến ngôi nhà mất đi tính thẩm mỹ, mà còn âm thầm phá hoại kết cấu công trình nếu không được xử lý kịp thời.

Nhưng khoan hãy vội gọi thợ! Trước khi đụng vào bất kỳ vữa chống thấm hay cuộn màng bitum nào, bạn cần hiểu: nguyên nhân gốc rễ của thấm tường là gì, và đâu là giải pháp xử lý dứt điểm, thay vì kiểu “vá bên này, lủng bên kia” như trước giờ chúng ta hay làm.

Vậy nguyên nhân thực sự là gì? Làm sao để xử lý triệt để mà không phải “vá chỗ này, thủng chỗ kia”? Cùng NT – Group tìm hiểu Dịch vụ chống thấm tường nhà trọn gói uy tín tại Bình Dương qua bài viết dưới đây!

Nguyên nhân khiến tường nhà bị thấm

Thấm nước ở tường nhà là một trong những hiện tượng thường gặp trong quá trình sử dụng nhà ở, đặc biệt là tại các khu vực có khí hậu nóng ẩm hoặc mưa nhiều. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, trong đó phần lớn xuất phát từ khâu thiết kế, thi công và điều kiện môi trường.

Đầu tiên, một nguyên nhân phổ biến là tường nhà tiếp giáp với công trình liền kề không có khe kỹ thuật. Khi mưa lớn, nước dễ dàng bị tạt và lưu lại trên bề mặt tường trong thời gian dài. Nếu không có lớp chống thấm bảo vệ, nước sẽ dần dần ngấm sâu vào trong vật liệu xây dựng, gây ra hiện tượng loang lổ, ẩm mốc.

Tiếp theo, việc không xử lý chống thấm ngay từ đầu hoặc sử dụng vật liệu kém chất lượng cũng là yếu tố đáng chú ý. Trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư có thể cắt giảm chi phí bằng cách bỏ qua lớp chống thấm hoặc chọn giải pháp tạm thời, dẫn đến tình trạng xuống cấp nhanh chóng sau một thời gian sử dụng.

Các vết nứt nhỏ trên bề mặt tường – thường xuất hiện do co ngót vật liệu, chuyển vị nền móng hoặc tác động từ thời tiết – nếu không được phát hiện và xử lý sớm, sẽ tạo điều kiện cho nước thẩm thấu vào sâu bên trong. Những vết nứt này thường không nhìn thấy rõ bằng mắt thường nhưng có thể gây hư hại nghiêm trọng về lâu dài.

Ý cuối cùng là yếu tố môi trường cũng đóng vai trò không nhỏ. Những khu vực có độ ẩm không khí cao như vùng ven biển hoặc nơi thường xuyên có mưa sẽ làm tăng khả năng hấp thụ ẩm của vật liệu xây dựng. Trong điều kiện như vậy, kể cả khi công trình được xây dựng đúng kỹ thuật, nếu không có biện pháp bảo vệ phù hợp, tường vẫn dễ bị thấm nước.

Báo giá dịch vụ chống thấm tường nhà tại NT – Group

Dưới đây là bảng giá thi công dịch vụ chống thấm tường nhà được cập nhật mới nhất.

STT	Hạng mục chống thấm	Đơn Giá (VNĐ/M2)
1	Khắc phục vết nứt sân thượng	130.000
2	Chống dột thấm sân thượng bằng gạch lát	400.000 –  500.000
3	Chống thấm sân thượng bằng sơn	70.000
4	Chống thấm sân thượng bằng sika	110.000 –  150.000
5	Chống thấm dột sân thượng bằng nhựa đường	110.000
6	Chống thấm sân thượng bằng màng nóng bitum	210.000
7	Chống thấm bằng phương pháp khác	Liên hệ
8	Chống thấm tường nhà liền kề, thi công bằng màng chống thấm lạnh	125.000
9	Chống thấm tường nhà cũ bằng chất sơn kova	115.000
10	Chống thấm tường nhà bằng SIKA	120.000
11	Chống thấm tường nhà chung cư	220.000
12	Chống thấm tường nhà vệ sinh	210.000
13	Chống thấm tường nhà bằng xi măng	120.000
14	Chống thấm tường nhà mới xây	135.000
15	Chống thấm tường nhà bằng tôn	235.000
16	Chống thấm chân tường	210.000
17	Chống thấm ngược tường nhà	210.000
18	Sơn chống thấm tường nhà	85.000
19	Màng chống thấm 2 thành phần: 3 lớp kết hợp với lưới gia cường	190.000- 290.000
20	Màng chống thấm rải trước	270.000- 310.000
21	Màng chống thấm Polyurethane	440.000- 510.000
22	Màng chống thấm dạng mao dẫn, thẩm thấu	140.000- 240.000
23	Chống thấm bể bơi trọn gói	Liên hệ

Các vật liệu chống thấm tường nhà tốt nhất hiện nay

Trên thị trường hiện nay, vật liệu chống thấm tường nhà cực kỳ đa dạng, mỗi loại đều có thế mạnh riêng và phù hợp với từng tình huống cụ thể. Việc lựa chọn đúng vật liệu sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đạt được hiệu quả chống thấm bền vững lâu dài.

1. Sơn chống thấm ngoài trời – Lớp áo bảo vệ đầu tiên cho ngôi nhà
Nếu bạn đang xây nhà mới hoặc vừa hoàn thiện xong phần thô, thì sơn chống thấm là một trong những lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Không chỉ giúp ngăn nước thẩm thấu từ bên ngoài, loại sơn này còn hạn chế sự phát triển của rêu mốc, giữ cho bức tường luôn sạch sẽ và đẹp mắt.
Một số thương hiệu uy tín mà NT – Group khuyên bạn có thể tham khảo là: Sika, Dulux, Jotun, Kova, Polyurethane,… Những cái tên này đã được kiểm chứng qua hàng ngàn công trình thực tế.

2. Bột chống thấm – Giải pháp tăng cường kết cấu, lấp nứt hiệu quả
Khi cần xử lý các vị trí dễ nứt như sân thượng, ban công hay tường ngoài trời, bột chống thấm là lựa chọn đáng cân nhắc. Loại bột này có độ bám dính cao, đàn hồi tốt và đặc biệt là không chứa hóa chất độc hại, đảm bảo an toàn khi sử dụng. Ngoài việc ngăn nước xâm nhập, bột chống thấm còn tăng khả năng liên kết giữa các lớp vật liệu, giúp giảm tình trạng nứt chân chim hoặc bong tróc lớp sơn theo thời gian.

3. Keo chống thấm – Xử lý điểm yếu nhanh, gọn, hiệu quả
Đối với các vết nứt nhỏ hoặc vị trí bị rò nước cục bộ, keo chống thấm chính là “cứu tinh” bạn cần. Keo có khả năng thẩm thấu sâu, sau đó giãn nở và lấp kín hoàn toàn đường nước, đồng thời ngăn không cho ẩm mốc phát triển. Dù thi công đơn giản, nhưng hiệu quả lại rất ấn tượng, đặc biệt trong các công trình cải tạo hoặc sửa chữa cục bộ.

9 cách chống thấm tường nhà triệt để

Chống thấm cho tường nhà cũ

Tường nhà cũ thường gặp tình trạng bong tróc, nứt nẻ và thấm nước do ảnh hưởng của thời gian và thời tiết. Để xử lý triệt để tình trạng này, bạn cần thực hiện đúng quy trình chuẩn bị và thi công chống thấm, bắt đầu từ việc làm sạch cho đến sơn phủ hoàn thiện. Dưới đây là các bước cụ thể bạn nên áp dụng:

Bước 1: Trước tiên, hãy dùng dao cạo hoặc máy mài để loại bỏ toàn bộ lớp sơn tường cũ, lớp bả matit bong tróc, nhất là tại những khu vực ẩm mốc, rong rêu. Có thể sử dụng bàn chải sắt hoặc vòi nước áp lực cao để vệ sinh kỹ càng bề mặt, đảm bảo sạch sẽ và thông thoáng.

Bước 2: Sau khi làm sạch, hãy kiểm tra kỹ bề mặt tường. Nếu phát hiện các vết nứt lớn do sụt lún hoặc co giãn, cần tiến hành khoét mở nhẹ khe nứt, sau đó vệ sinh và để khô chuẩn bị cho bước xử lý tiếp theo.

Bước 3: Sử dụng keo chống thấm PU, silicon hoặc vật liệu chuyên dùng, bơm trám kín toàn bộ vết nứt, khe hở, chân tường để ngăn nước xâm nhập. Hãy đảm bảo lớp keo được thi công đều và kín nhằm đạt hiệu quả tối đa.

Bước 4: Khi tường đã khô và sạch, hãy tiến hành sơn phủ chống thấm chuyên dụng (gốc xi măng, gốc nước hoặc gốc bitum tùy tình trạng tường). Nên thi công từ 2 lớp trở lên, mỗi lớp cách nhau ít nhất 2–4 giờ, đảm bảo độ bám và khả năng kháng nước cao. Lưu ý: Bề mặt tường lúc này phải khô, độ ẩm không vượt quá 16% để sơn phát huy tác dụng tốt nhất.

Bước 5: Sau khi lớp chống thấm đã khô hoàn toàn, bạn có thể sơn màu phủ ngoài để tăng thẩm mỹ và độ bền cho công trình. Nên chọn dòng sơn ngoài trời có tính năng kháng tia UV và chống nấm mốc để duy trì vẻ đẹp lâu dài cho ngôi nhà.

Chống thấm cho tường nhà mới xây

Với những ngôi nhà vừa xây xong, việc kiểm tra và xử lý chống thấm cho tường là bước không thể bỏ qua. Sau khi hoàn thiện lớp trát, bề mặt tường cần được xử lý kỹ bằng giấy nhám để loại bỏ lớp hồ dư và bụi bẩn – bước này giúp lớp sơn bám chắc hơn và phát huy hiệu quả tối đa.

Đối với các bức tường còn “mới tinh”, sơn chống thấm ngoài trời là lựa chọn lý tưởng. Loại sơn này không chỉ có độ bám dính tốt, mà còn sở hữu nhiều ưu điểm như: đàn hồi cao, thi công nhanh chóng, giá cả hợp lý và độ bền lên đến nhiều năm.

Để đạt hiệu quả tối ưu, bạn nên kết hợp sơn chống thấm cả mặt ngoài lẫn bên trong – vừa ngăn nước từ bên ngoài xâm nhập, vừa hạn chế hơi ẩm từ trong nhà đẩy ra. Cách làm này sẽ giúp kết cấu tường luôn khô thoáng, bền vững và không bị xuống cấp theo thời gian.

Chống thấm chân tường nhà

Chân tường là một trong những khu vực dễ bị thấm nước và phát sinh ẩm mốc nhất trong nhà, đặc biệt là vào mùa mưa hoặc ở những khu vực có độ ẩm cao. Nguyên nhân xuất phát từ một số yếu tố phổ biến sau:

• Nước mưa thấm trực tiếp từ mặt ngoài tường do lớp sơn hoặc vữa bảo vệ bị xuống cấp.

• Hơi ẩm từ nền đất bốc lên, ngấm qua ron gạch hoặc lớp nền chưa xử lý chống thấm kỹ, khiến tường bị ẩm liên tục từ bên dưới.

• Rò rỉ từ hệ thống cấp thoát nước, thường gặp tại khu vực bếp, nhà vệ sinh – nơi có mật độ sử dụng nước cao và tiếp xúc trực tiếp với các bức tường bao quanh.

Vậy làm sao để chống thấm hiệu quả khu vực chân tường và duy trì được vẻ khô thoáng, sạch sẽ lâu dài cho không gian sống?

Một trong những giải pháp đơn giản và hiệu quả nhất là sử dụng sơn chống thấm gốc xi măng, kết hợp xử lý kỹ bề mặt như sau:

• Cạo bỏ toàn bộ lớp sơn cũ hoặc phần vữa bị bong tróc, ẩm mốc tại chân tường – đảm bảo bề mặt sạch sẽ và khô ráo trước khi thi công.

• Trộn sơn chống thấm gốc xi măng với xi măng theo tỷ lệ chuẩn 10:2 để tạo thành hỗn hợp đặc sệt.

• Khuấy đều và dùng con lăn hoặc cọ quét đều lên vùng chân tường bị thấm. Lăn tối thiểu 2–3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2–4 tiếng để đảm bảo độ bám dính.

• Sau khi bề mặt khô hoàn toàn (thường sau 24h), bạn có thể phủ lớp sơn hoàn thiện màu sắc tùy chọn để đảm bảo tính thẩm mỹ cho không gian.

Với cách xử lý này, NT – Group khuyến khích bạn nên kiểm tra kỹ nguyên nhân gây thấm trước khi tiến hành, để đảm bảo hiệu quả chống thấm chân tường đạt tối đa và hạn chế tái phát trong thời gian dài.

Chống thấm tường nhà bị nứt ở khe tiếp giáp 2 nhà

Ở các thành phố lớn, không khó để bắt gặp những ngôi nhà xây san sát nhau nhằm tận dụng tối đa quỹ đất ngày càng khan hiếm. Tuy nhiên, chính thiết kế liền kề này lại tạo nên những khe hở nhỏ giữa hai bức tường, khiến nước mưa dễ dàng len lỏi, thẩm thấu và gây rạn nứt theo thời gian.

Để xử lý tình trạng thấm nước ở vị trí tiếp giáp giữa hai nhà, bạn có thể áp dụng một giải pháp đơn giản mà hiệu quả:

• Gắn một tấm tôn chống thấm theo chiều dọc khe tiếp giáp giữa hai tường nhà.

• Dùng đinh hoặc vít chuyên dụng để cố định chắc chắn tấm tôn vào tường, tạo thành một “máng chắn nước” hiệu quả.

Nhờ thiết kế này, nước mưa sẽ bị tấm tôn chặn lại, không thể thấm sâu vào khe hở – từ đó bảo vệ cả hai công trình khỏi nguy cơ ẩm mốc, mục tường và bong tróc sơn.

Chống thấm tường phía trong nhà

Tường trong nhà bị thấm nước hay ẩm mốc không chỉ ảnh hưởng đến thẩm mỹ mà còn gây hư hại nghiêm trọng đến kết cấu công trình. Tình trạng này có thể xuất phát từ nhiều nguyên nhân khác nhau, trong đó những trường hợp phổ biến thường là:

• Tường ngoài đã xuống cấp hoặc có vết nứt khiến nước mưa dễ dàng thấm qua.

• Khe tiếp giáp giữa hai nhà xây sát nhau không được xử lý kín kẽ.

• Không thể thi công lớp trát bảo vệ bên ngoài do địa hình hoặc thiết kế.

• Nhà bạn chung vách với nhà hàng xóm nên không thể chống thấm từ mặt ngoài.

Với những tình huống như vậy, giải pháp khả thi nhất là chống thấm ngược từ phía trong nhà. Dưới đây là quy trình thi công cơ bản, bạn có thể tham khảo để áp dụng:

Bước 1: Dùng nước làm ẩm đều toàn bộ bề mặt tường hoặc bê tông. Lưu ý: chỉ tạo độ ẩm vừa phải, không để nước đọng lại trên tường.

Bước 2: Kết hợp thành phần A và B theo đúng tỷ lệ 1:4. Sử dụng máy khoan trộn điện tốc độ thấp để đảo đều hỗn hợp trong khoảng 3 – 5 phút cho đến khi đạt độ sánh đồng nhất.

Bước 3: Dùng cọ hoặc con lăn thi công liên tiếp 3 lớp, mỗi lớp cách nhau từ 3 đến 4 giờ để đảm bảo độ kết dính tốt.

Bước 4: Dùng bay để tạo phẳng bề mặt sau khi lớp chống thấm khô. Có thể sử dụng xốp hoặc công cụ chuyên dụng để tạo lớp hoàn thiện đẹp mắt và thẩm mỹ cao.

Chống thấm tường ngoài trời

Tường ngoài trời là khu vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ nắng, mưa và độ ẩm không khí. Vì vậy, chống thấm tường ngoài không chỉ giúp bảo vệ kết cấu công trình, mà còn hạn chế tối đa tình trạng ẩm mốc, bong tróc sơn tường và thấm nước vào không gian bên trong. Đây chính là một trong những giải pháp quan trọng góp phần nâng cao tuổi thọ và giá trị sử dụng lâu dài cho ngôi nhà của bạn.

Không phải mọi công trình đều có thể thi công chống thấm từ bên ngoài. Dưới đây là những trường hợp phù hợp nhất:

• Tường nhà độc lập, không chung vách hoặc tiếp giáp với công trình bên cạnh;

• Tường đã xây xong, chưa bị che khuất bởi các hạng mục thi công khác;

• Tường các tòa nhà cao tầng hoặc chung cư, đặc biệt là mặt tiếp xúc nhiều với mưa gió.

Quy trình thi công chống thấm tường ngoài trời

Bước 1: Vệ sinh sạch bề mặt tường

Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, lớp sơn cũ hoặc tạp chất bám dính. Mục tiêu là tạo độ bám tốt cho lớp vật liệu chống thấm sau này.

Bước 2: Xử lý các khuyết điểm trên bề mặt

• Trám lại các vết nứt, lỗ hổng bằng vữa và phụ gia chống thấm phù hợp.

• Đối với vết nứt lớn, nên gia cố kỹ bằng vật liệu chuyên dụng.

• Làm ẩm bề mặt trước khi thi công, đảm bảo độ ẩm không vượt quá 16%.

Bước 3: Thi công lớp chống thấm

• Phủ đều lớp sơn chống thấm hoặc màng chống thấm lên bề mặt tường ngoài trời.

• Tuân thủ đúng hướng dẫn từ nhà sản xuất: số lớp sơn, khoảng cách thời gian giữa các lớp, và điều kiện thời tiết thích hợp.

Chống thấm ngược

Khi không thể xử lý chống thấm từ khe tiếp giáp giữa hai nhà ngay từ giai đoạn xây dựng ban đầu, thì giải pháp chống thấm ngược là lựa chọn hiệu quả và phù hợp nhất lúc này.

Dưới đây là quy trình thi công chống thấm ngược chi tiết:

Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm chuyên dụng để tạo lớp kết nối vững chắc với bề mặt tường.

Bước 2: Tiến hành phun 2 lớp dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC. Mỗi lớp cần được cách nhau từ 4 đến 5 tiếng để đảm bảo thẩm thấu đều và phát huy tối đa hiệu quả chống thấm.

Bước 3: Sau khi thi công, dung dịch Water Seal DPC cần thời gian từ 2 đến 3 ngày để khô hoàn toàn trong cấu trúc tường. Sau đó, bạn tiến hành tưới nước để kiểm tra khả năng chống thấm. Nếu nước không thẩm thấu vào bên trong, tức là quá trình xử lý đã đạt yêu cầu. Trường hợp vẫn phát hiện rò rỉ tại một số điểm, cần quét lại dung dịch ở các vị trí đó.

Bước 4: Trát vữa hoàn thiện bề mặt sau khi kiểm tra xong. Cuối cùng, bạn có thể tiếp tục các công đoạn sơn phủ như bình thường.

Chống thấm cho vết nứt trong nhà

Khi tường nhà xuất hiện các vết nứt, việc xử lý chống thấm cần dựa vào mức độ nghiêm trọng để lựa chọn phương pháp phù hợp.

• Trường hợp nhà mới, vết nứt nhỏ: Nếu tường chỉ có những vết rạn nhẹ, bạn có thể sử dụng keo chống thấm chuyên dụng để trám trực tiếp. Đây là giải pháp nhanh gọn và tiết kiệm.

• Trường hợp nhà cũ, vết nứt lớn: Với các công trình đã sử dụng lâu năm, các vết nứt lớn cần được xử lý kỹ hơn để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài. Trước khi thi công, bạn nên vệ sinh kỹ bề mặt, loại bỏ bụi bẩn và tạp chất.

Quy trình chống thấm cho tường nhà cũ bị nứt bao gồm các bước sau:

Bước 1: Đục mở rộng vết nứt theo hình chữ V, sâu và rộng khoảng 3–4cm để tạo bề mặt bám dính tốt hơn.

Bước 2: Xịt rửa sạch khu vực quanh vết nứt bằng nước áp lực để loại bỏ bụi và mảng bám.

Bước 3: Dùng vật liệu chuyên dụng (như vữa trám hoặc keo epoxy) để trám kín hoàn toàn các khe nứt.

Bước 4: Phủ lớp màng chống thấm co giãn lên toàn bộ khu vực đã xử lý.

Bước 5: Hoàn thiện bề mặt tùy theo yêu cầu kỹ thuật và thẩm mỹ.

Chống thấm khi bị rêu mốc

Tường nhà xuất hiện rêu mốc chủ yếu do môi trường ẩm ướt, nước mưa thấm lâu ngày hoặc hiện tượng ngưng tụ hơi nước trên bề mặt tường. Khi điều kiện này kéo dài, rêu mốc dễ dàng phát triển, hình thành các mảng bám lớn gây ra nhiều vấn đề nghiêm trọng. Không chỉ làm mất mỹ quan ngôi nhà, rêu mốc còn làm suy giảm độ bền công trình và tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

Để khắc phục triệt để tình trạng này, bạn nên tiến hành thi công chống thấm với quy trình sau:

Bước 1: Tiến hành cạo bỏ toàn bộ lớp rêu mốc bám trên tường, đồng thời loại bỏ lớp bề mặt bị ăn mòn nhằm đảm bảo độ bám dính cho vật liệu thi công sau này.

Bước 2: Đục sâu theo hình chữ V khoảng 2cm tại các vết nứt lớn. Cách làm này giúp vật liệu chống thấm dễ bám sâu vào khe nứt, nâng cao hiệu quả và độ bền lâu dài.

Bước 3: Làm sạch kỹ bề mặt tường để loại bỏ bụi bẩn, tạp chất, từ đó tăng khả năng bám dính cho lớp chống thấm.

Bước 4: Lựa chọn và thi công các vật liệu chuyên dụng như sơn chống thấm, sơn chống rêu mốc, hoặc sử dụng phụ gia chống thấm phù hợp để đảm bảo công trình đạt hiệu quả cao nhất cả về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.

Việc chống thấm tường nhà không chỉ bảo vệ vẻ đẹp công trình mà còn giữ cho cuộc sống bạn khô ráo, dễ chịu, an toàn hơn. Đừng chờ đến khi nước loang ra sàn nhà mới bắt đầu xử lý. Hãy chủ động chống thấm từ sớm, chọn đúng phương pháp và đặt niềm tin vào đơn vị có kinh nghiệm như NT – Group.

NT – Group